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倉庫業界について

倉庫業は保管方法によって普通倉庫業、冷蔵倉庫業、水面倉庫業に大別され、全体の7割は普通倉庫業が占めています。昨今は物流業界の2024年問題やEC需要の拡大に伴い、倉庫需要も高まりを見せており、運送業が自社で倉庫を保有するだけでなく、多くのリートやファンドが大型の物流倉庫の開発に乗り出しています。多くの場合は、不動産としての賃貸借契約によって一定の収益を享受できるビジネスモデルとなっており、今後も安定的な成長が見込まれます。一方で中小の物流事業者の間では小回りの効く小規模倉庫のニーズも高まっており、自社開発よりも経済的なメリットの大きいM&Aの活用が散見されます。

倉庫業界の動向・課題

倉庫業単体ではなく、運送業や不動産事業一部として運営する場合が多い

倉庫業界では、倉庫業単体ではなく、運送業や不動産事業一部として運営する場合が多く見られます。これは、物流全体の効率を向上させるために、倉庫設備だけでなく、輸送手段や関連する不動産も統合的に管理する傾向があります。物流プロセスを一体化させることで、在庫管理から運送までのスムーズな連携が可能となり、効率的な工程や活動の構築が図られています。これにより、倉庫業者は顧客に包括的で総合的な物流ソリューションを提供でき、競争力を高めています。

参入障壁が低く、立地やスペックが競争力につながる重要な要素となっている

倉庫業界では、参入障壁が低く、立地や施設のスペックが競争力につながる重要な要素となっています。比較的容易に新規事業者が参入できる一方で、需要が高まる地域や物流ハブに適した立地、また近代的で効率的な施設が企業の競争優位性を左右します。特に、顧客への効率的なサービス提供や迅速な物流が求められる現代においては、倉庫の立地や機能性が重要視され、これが競争の鍵となっています。業界参入者は、戦略的な場所に倉庫を構え、最適なスペックを備えることで市場でのポジションを確立することが期待されています。

物流業界の2024年問題の関係で、これまでに倉庫が少なかったエリアに供給が増加している

倉庫業界では、物流業界における2024年問題に関連して、これまでに倉庫が少なかったエリアに供給が増加しています。2024年問題は、物流ネットワークが急速に成長し、需要が増大した結果、一部の地域で倉庫不足が発生する可能性が高まるという課題を指しています。これに対応するため、物流企業は新たな倉庫を新設し、既存の倉庫を拡充して、需要が増加しているエリアにおいてスムーズな物流を確保しようとしています。倉庫の供給増加は、効率的な工程・活動の維持や需要の迅速な対応に向けた取り組みの一環として注目されています。

運送業を中心に運営効率を上げるためにM&Aがおこなわれている

倉庫業界では、運送業を中心に運営効率を上げるためにM&Aが積極的に行われています。物流全体の効率向上やサービスの拡充を目指す企業は、倉庫と運送の一体化を図り、物流プロセス全体をシームレスに連携させることで競争力を高めようとしています。このようなM&Aにより、倉庫と運送が統合された一貫したサービスを提供できる企業が誕生し、クライアントに対してより包括的で効率的な物流ソリューションを提供することが期待されています。

倉庫業界のM&Aで期待できるメリット

事業の譲渡・売却・承継したい企業のメリット

即戦力の物流ネットワークの取得

倉庫業界は効率的で拠点間の物流が円滑に行われることが求められる分野です。既存の倉庫事業を譲受・買収することで、即座に広範で効率的な物流ネットワークを手に入れることができます。これにより、商品の受発注、在庫管理、配送などの物流プロセスを迅速かつ効果的に遂行できます。

市場拡大と競争力の向上

倉庫業界は需要の増加が見込まれており、地理的な拡大が重要です。既存の倉庫事業を譲受・買収することで、新たな地域に進出し、市場規模を拡大するチャンスが生まれます。これにより、競合他社に対して強力な競争力を築くことができます。

業界内でのノウハウやパートナーシップの取得

倉庫業界は厳しい規制や独自のビジネスノウハウが求められます。既存の倉庫事業を譲受・買収することで、業界内で蓄積されたノウハウや重要なパートナーシップを手に入れることができます。これにより、業界におけるリーダーシップを強化し、事業の安定性と信頼性を向上させることが期待されます。

事業の譲受・買収したい企業のメリット

即戦力の物流インフラの取得

倉庫業界は物流が不可欠な分野であり、既存の倉庫事業を譲受・買収することで、即座に確立された物流インフラを手に入れることができます。これにより、商品の効率的な受発注、在庫管理、配送などが可能となり、事業の迅速かつ効果的な運営が期待できます。

地域拡大と市場シェアの拡充

既存の倉庫事業を取得することで、新たな地域に進出する手間や時間を短縮できます。これにより、企業は地域拡大を促進し、市場シェアを拡充することができます。特に需要の高まっている地域や新たな市場に参入する際に有利です。

業界内での信頼性とブランド価値の向上

既存の倉庫事業を譲受・買収することで、業界内での信頼性やブランド価値を向上させることが期待されます。既に確立された顧客基盤や信頼関係を利用し、競合他社に対して強力なポジションを築くことが可能です。これにより、新たなビジネス機会の創出や取引先の拡大が見込まれます。