ビルメンテナンス業界のM&A

上図の通り、安定的に成長をしており、底堅い業種であると考えることができます。2021年はコロナウイルスの影響でマイナス成長となっているものの、2022年にはすぐに復調しており、今後も新たな不動産の増加に伴い、需要が増加していくことが予想されます。

ビルメンテナンス業界は基本的にはマンパワーが重要であり、いかに多くの人材の採用と育成ができるかどうかが成長可否に大きく関わっています。また多岐にわたる業務内容においてそれぞれ資格が必要なものもあり、それ相応の教育コストも発生する業種でもあります。業務内容のデジタル化をはじめとして、少人数でも業務を回すことができる仕組みづくりが求められています。

ビルメンテナンス業界では、多重下請け構造による価格競争の激化が収益率の低下に直結しています。複数の下請けが絡む構造では、各段階で価格の引き下げが求められ、その結果、メンテナンス業務の収益性が低下しています。この状況においては、企業はコスト削減や効率化を図りつつ、高品質なサービスを提供することが求められています。同時に、業界全体での価格設定や契約構造に関する見直しが必要とされています。

ビルメンテナンス業界では、人材確保や商圏の拡大、価格競争の回避といった重大な課題に対処するため、M&Aで解決するケースが急増しています。企業はM&Aを通じて、他社の優れた人材を取り込んだり、新たな商圏に進出したり、効率的なリソースの共有を図ることで、競争環境において強固なポジションを築くことを目指しています。これにより、業界全体で持続可能な成長を促進し、課題に柔軟かつ戦略的に対処する手段としてM&Aが重要な役割を果たしています。